Kelder waterdicht maken: Beste producten & mortels 2026

Aangezien de kelder helemaal of gedeeltelijk onder de grond zit, stijgt de kans op vochtproblemen tot ruim 40–60% van alle Belgische kelders bij oudere woningen. In dit artikel lees je welke producten, mortels en systemen in 2026 technisch het meest aangewezen zijn om een kelder waterdicht te maken, welke kosten per m² je mag verwachten, welke oplossingen geschikt zijn voor doe-het-zelf en wanneer je beter een vochtspecialist inschakelt. Zo kies je stap voor stap de juiste kelderdichting voor jouw situatie.

Welke soorten kelderwaterdichting bestaan er en hoe helpen ze je productkeuze in 2026 te bepalen?

De soorten kelderwaterdichting zijn in de praktijk te groeperen in drie hoofdtypen die rechtstreeks invloed hebben op de keuze van producten en mortels.

1. Type A – Barrière / bekuiping
   Dit is kelderbekuiping: een waterdichte laag (cementmortel, slurry, epoxy of bitumineus membraan) aan de binnenkant of buitenkant van muren en vloer.
   • Typische producten: cementgebonden waterdichtingsmortels, epoxy-coatings, bitumineuze membranen.
2. Type B – Structureel geïntegreerd
   De constructie zelf (betonvloer, kelderwanden) is van bij aanleg waterdicht (bv. waterdicht beton, gelaste voegenbanden).
   • Relevant bij nieuwbouw, minder bij renovatie.
3. Type C – Drainage / spouwdrainage
   Water mag achter de afwerking komen, maar wordt via noppenfolie, drainagekanalen en een pomp gecontroleerd afgevoerd.
   • Typische producten: noppenmembranen, drainagebuizen, pompputten.

Voor een bestaande kelder in Vlaanderen gaat het in 90% van de projecten om een combinatie van:

• Type A (binnenbekuiping met cement- of epoxyproducten)
• eventueel aangevuld met Type C (kelderdrainage) wanneer de grondwaterdruk hoog staat.

Hoe verhouden kelderbekuiping, drainage en muurinjectie zich qua functie?

• Kelderbekuiping (Type A) houdt water buiten de leefruimte door een doorlopende waterdichte laag.
• Kelderdrainage (Type C) laat water toe achter de afwerking, maar voert het af.
• Muurinjectie behandelt opstijgend vocht in muren en vormt een horizontale barrière, geen volledige kelderdichting.

In veel renovaties gebruikt Kelderdichting Vlaanderen een mix:
muurinjectie tegen opstijgend vocht + bekuiping van wanden + eventueel vloerdrainage bij sterke waterdruk.

Lees meer over welke drie soorten kelderwaterdichting bestaan er?

Welke producten en mortels zijn in 2026 het meest gebruikt om een kelder in België waterdicht te maken?

De populairste producten en mortels voor kelderdichting in België in 2025–2026 zijn overzichtelijk samen te vatten.
De tabel hieronder geeft de belangrijkste merknamen, types, toepassingen en typische gebruikssituaties.

Deze producten dekken de meeste situaties: van lichte vochtplekken tot permanent grondwater met hydrostatische druk.

Welke producten zijn vooral geschikt voor doe-het-zelvers?

Voor zelf kelder waterdicht maken zijn vooral de volgende producten geschikt.

• Permacon (impregneermiddel)
  • Aan te brengen met kwast of lagedrukspuit.
  • Werkt diep in de poriën en maakt de minerale ondergrond waterafstotend terwijl die dampopen blijft.
  • Ideaal bij opstijgend vocht en vochtige keldervloer zonder hoge waterdruk.
• KELDERDICHT PRO (Do it Pro)
  • Cementgebonden kwastmortel voor kelderbekuiping.
  • In 2–3 lagen aangebracht op schone, licht vochtige minerale ondergrond.
  • Geschikt voor binnenmuren, buitenmuren en zelfs regenwaterputten.
• WP7-501 (Tec7)
  • Harde maar elastische coating voor muren en vloer.
  • Hecht ook op licht vochtige wanden.
  • Interessant als eindlaag die je nog kunt betegelen.

Deze producten zijn zo ontwikkeld dat een particulier met een goede voorbereiding een degelijk resultaat haalt, zeker bij lichte tot middelmatige vochtproblemen.

Welke producten zijn vooral voor professionele kelderdichting Vlaanderen bedoeld?

Een aantal systemen vraagt meer ervaring en apparatuur.

• Remmers Kiesol-systeem
  • Combineert capillair actieve verkiezelingsmiddelen met waterdichte mortels.
  • Vereist strikte laagdiktes, correcte voorbevochtiging en volgorde van lagen.
• Sika MonoTop®-108 Waterplug
  • Uitharding in minder dan 2 minuten onder waterdruk.
  • Wordt gebruikt om actieve lekken en spuitende kimnaden onmiddellijk te stoppen.
• SikaShield® E80 HDPE SA en andere buitenmembranen
  • Nodigen uit tot buitenbekuiping met graafwerken, detailafwerking rond doorvoeren, voegenbanden.

Voor kelders met structurele barsten, hoge waterdruk of veel grondwater is een professionele kelderdichting via een specialist als Kelderdichting Vlaanderen sterk aangeraden.

Welke cementgebonden mortels zijn het meest geschikt voor kelderbekuiping in 2026?

De cementgebonden waterdichtingsmortels vormen in België nog altijd de standaard voor stijve kelderbekuiping langs binnen. De meest gebruikte types zijn.

• Kwastmortels / slurry’s
  • Dun aan te brengen met een blokkwast.
  • Dringen goed in de ondergrond en vormen een dichte laag van ca. 2–4 mm.
  • Voorbeeld: KELDERDICHT PRO, Sika MonoTop®-109, vergelijkbare merkproducten.
• Dikkere stuc- of spuitmortels
  • Met 10–20 mm laagdikte, soms in meerdere lagen.
  • Geschikt bij onrechte wanden en hogere waterdruk.

De typische opbouw van een cementgebonden kelderbekuiping ziet er als volgt uit.

1. Ondergrondvoorbereiding
   • Oude pleister en verf weg.
   • Zouten, schimmel, los beton verwijderen.
   • Scheuren uitkappen tot V- of U-profiel.
2. Herstelling en kimnaad
   • Snelcement / waterstop (bv. Remmers Waterstop, Sika MonoTop®-108) in actieve lekken.
   • Kimnaad afronden met waterdichte mortel (holle hoek).
3. Voorstrijk / fixeer (afhankelijk van systeem)
   • Soms een hechtbrug of verkiezelingsmiddel (zoals Kiesol).
4. 1e en 2e laag waterdichte mortel
   • Bijvoorbeeld 2 x 1,5 mm kwastmortel in kruislings aangebrachte richtingen.
   • Droogtijd tussen de lagen: typisch 12–24 uur.
5. Bescherm- of afwerkpleister
   • Eventuele extra pleisterlaag of verf als decoratieve afwerking.

Hoe kies je tussen stijve cementbekuiping en soepele systemen?

• Stijve bekuiping (cement)
  • Sterk, drukvast, ademend (dampopen).
  • Gevoelig voor bewegende scheuren in oud metselwerk.
  • Ideaal bij massieve betonwanden of stabiel metselwerk.
• Soepele bekuiping (epoxy, PU, membranen)
  • Scheuroverbruggend, elastisch.
  • Vaak dampdicht, vereist gecontroleerde vochtbalans.
  • Interessant bij oud metselwerk, grondzettingen, of als vloercoating met chemische belasting.

Een vochtspecialist beoordeelt meestal stabiliteit, scheurbeeld en waterdruk om deze keuze te maken.

Welke epoxy- en coatingproducten scoren het best voor keldermuren en keldervloer?

De epoxy- en kunststofcoatings bieden vooral voordeel bij:

• Belastbare keldervloer (hobbyruimte, opslag, garage)
• Chemische belasting (olie, oplosmiddelen, reinigingsmiddelen)
• Hoge slijtvastheid en makkelijk onderhoud

Belangrijke producten in België in 2026 zijn.

• Holdbar Kelderafdichting & Keldercoating
  • Epoxy-systeem dat op muren én vloeren hecht, ook wanneer de ondergrond nog licht vochtig is.
  • Vormt een naadloze, harde, vloeistofdichte laag.
  • Bestand tegen olie, oplosmiddelen, schoonmaakmiddelen.
• WP7-501 Tec7
  • Elastische coating voor keldermuren en -vloer.
  • Goed bestand tegen zouten en licht vochtige ondergrond.
  • Geschikt als eindlaag of als basis voor tegelwerk.

Epoxy wordt meestal in meerdere lagen aangebracht:
primer + 1–2 deklagen, vaak met verbruik van 300–600 g/m² per laag, afhankelijk van ruwheid en systeem.

Wanneer kies je beter geen pure epoxy als enige kelderafdichting?

• Bij sterke grondwaterdruk zonder voorafgaande cementbekuiping.
• Bij sterk zoutbelaste muren (salpeter) zonder sanering.
• Bij muren die langs buiten vochtig blijven en geen mogelijkheid hebben om naar een andere zijde te drogen.

In die gevallen werkt epoxy beter als toplaag bovenop een cementgebonden bekuiping of als deel van een Type C-drainagesysteem (vloercoating boven noppenfolie).

Welke impregnatiemiddelen en muurinjectieproducten werken het best tegen opstijgend vocht?

Voor opstijgend vocht kelder gaat het om water dat via de fundering en poriën omhoog trekt.

Belangrijke productgroepen.

• Impregneermiddelen zoals Permacon
  • Silaan/siloxaan-gebaseerd op waterbasis.
  • Dringt diep in beton, baksteen, pleister en maakt de poriën hydrofoob (waterafstotend).
  • Wordt gebruikt als oppervlakte-impregnatie én soms in boorgaten bij injectie.
• Injectiegels en -crèmes
  • Worden onder in de muur in boorgaten geïnjecteerd.
  • Vormen een continue horizontale barrière tegen opstijgend vocht.
  • Worden vaak gecombineerd met herbepleistering of kelderbekuiping.

Wanneer volstaat muurinjectie niet als enige oplossing?

• Bij grondwater in kelder dat langs vloer of kimnaad binnenkomt.
• Bij actieve lekkages door scheuren in beton of metselwerk.
• Bij natte kelder met waterfilm op de vloer.

In die gevallen is naast muurinjectie minstens een kelderbekuiping (Type A) of kelderdrainage (Type C) nodig.

Welke merken en systemen zijn in België 2026 meest betrouwbaar voor complete kelderdichting?

De meest gebruikte merkgebonden systemen voor complete kelderdichting in Vlaanderen zijn.

1. Remmers Kiesol-systeem
   • Componenten:
     • Remmers Waterstop: snelcement om directe lekkages en scheuren te stoppen.
     • Kiesol: silicaatachtig verkiezelingsmiddel dat de poriën van het metselwerk versteent en waterafstotend maakt.
     • Bijhorende afdichtingsmortels.
   • Eigenschappen:
     • Zeer duurzaam, dampopen, geschikt voor keldermuren, vloeren en zelfs drinkwaterkelders.
2. Sika-systemen
   • Sika MonoTop®-108 Waterplug: noodproduct voor lekken.
   • Sika MonoTop®-109: cementgebonden afdichtingsmortel voor wanden.
   • SikaTop® Enduit Peinture-Piscine et Cave: waterdichte verf/pleister voor extra bescherming.
   • SikaShield® E80 HDPE SA: buitenmembraan.
3. Tec7 WP7-501
   • Populair bij sanering van oude baksteenkelders.
   • Kan zoutbelasting goed aan, nuttig bij vochtige kelder in oud huis.
4. Soudal waterdichtingslijn
   • Bitumineuze coatings, mastieken, membranen voor funderingen en kelders.
   • Zowel binnen- als buitenproducten.

Kelderdichting Vlaanderen werkt in offertes vaak met een combinatie van zulke systemen, afhankelijk van de diagnose van het vochtprobleem.

Hoeveel kost het in 2026 om een kelder waterdicht te maken met deze producten en mortels?

De prijs van kelderdichting hangt sterk af van methode, oppervlak, bereikbaarheid en ernst van het vochtprobleem. De richtprijzen voor België (incl. arbeid, excl. btw) zijn als volgt.

Vraag altijd meerdere offertes voor kelderdichting aan. Kelderdichting Vlaanderen vergelijkt voor jou systemen en prijzen en bekijkt meteen of er premies of renovatiesubsidies spelen.

Hoe kies je het juiste product op basis van het type vochtprobleem in de kelder?

De TERMS “vochtige kelder”, “natte kelder” en “grondwater in kelder” dekken verschillende oorzaken. Hieronder zie je de koppeling probleem → aanbevolen producten/systemen.

Een correcte diagnose is een must. Een vochtspecialist voert vaak vochtmetingen, inspectie van kimnaden, leidingen en buitenafwatering uit voor een aangepast dichtingsplan.

Hoe bereid je keldermuren en keldervloer voor vóór je producten en mortels aanbrengt?

De voorbereiding van de ondergrond bepaalt in grote mate de levensduur van de kelderdichting. De stappen zijn telkens vergelijkbaar, ongeacht merk of systeem.

1. Reiniging en ontmanteling
   • Verwijder loszittend pleisterwerk, verf, tegels.
   • Borstel zouten en schimmel weg met staalborstel, gebruik eventueel schimmelreiniger.
   • Maak de ondergrond stof- en vetvrij.
2. Scheuren en gaten behandelen
   • Kap scheuren uit tot minstens 2–3 cm breed en diep.
   • Vul actieve lekken met snelhardende mortel zoals Remmers Waterstop of Sika MonoTop®-108 Waterplug.
   • Grotere gaten in meerdere lagen vullen om krimpscheuren te vermijden.
3. Kimnaad voorbereiden
   • De aansluiting vloer–muur (kimnaad) uitkappen tot een kleine driehoeksgroef.
   • Later opvullen met waterdichte mortel en afronden tot een holle hoek.
4. Ondergrond bevochtigen (voor cementmortels)
   • Zorg dat de minerale ondergrond matig vochtig is, niet druipnat.
   • Dit voorkomt aanbranden en verbetert de hechting.
5. Aanbrengen gekozen systeem
   • Cementbekuiping: 2–3 lagen kwastmortel.
   • Epoxy: primer + 1–2 lagen coating.
   • Impregnatie: verzadigend opspuiten of rollen tot weigering.

Wat zijn de meest gemaakte fouten bij doe-het-zelf kelderdichting?

• Niet alle oude pleister/verf verwijderen → slechte hechting.
• Kimnaad overslaan of te dun behandelen.
• Te dunne laag waterdichtingsmortel aanbrengen.
• Geen onderscheid maken tussen condensatie en infiltratie.
• Epoxy opbrengen op nog te vochtige ondergrond zonder primer.

Daarom loont een gratis diagnose en offerte bij een partij als Kelderdichting Vlaanderen vaak, zelfs als je daarna zelf aan de slag gaat.

Welke producten gebruik je specifiek om een keldervloer waterdicht te maken?

Een keldervloer waterdicht maken vraagt extra aandacht omdat er vaak:

• Grondwaterdruk van onderaf aanwezig is
• Scheuren ontstaan door zetting of krimp
• De vloer intensiever wordt belast dan muren

De meest gebruikte aanpak.

1. Voorbereiding vloer
   • Reiniging, ontvetten, wegfrezen van losse delen.
   • Scheuren uitzagen en vullen met reparatiemortel of epoxy.
   • Actieve lekken in vloer–muurovergang dichten met waterstopcement.
2. Vloerbekuiping / coating
   Mogelijke systemen.
   • Cementgebonden waterdichtingsmortel
     • In 2 lagen (totaal 2–4 mm) met blokkwast.
     • Eventueel gevolgd door beschermende chape of tegelwerk.
   • Epoxyvloer (zoals Holdbar Keldercoating)
     • Mechanisch sterke, vloeistofdichte laag.
     • Ideaal bij gebruik als hobbyruimte, wasplaats of garage.
   • Drainagevloer
     • Noppenfolie + drainagekanalen + pompput onder nieuwe vloer.
     • Nodig bij permanent hoog grondwater.

Wanneer kies je voor kelderdichting langs binnen en wanneer langs buiten?

Kelder waterdicht maken langs binnen en langs buiten zijn complementaire benaderingen.

• Langs binnen (meest gebruikt bij renovatie)
  • Geen grote graafwerken.
  • Toepassing van cementbekuiping, coatings, injecties.
  • Voordelen: sneller, goedkoper, altijd toegankelijk.
  • Nadeel: de muur zelf blijft aan de buitenzijde nat.
• Langs buiten (buitenbekuiping)
  • Nodigt uit tot uitgraven rond de kelder, reinigen van buitenmuren.
  • Aanbrengen van waterdichte mortel, membranen, noppenfolie, drainagebuis.
  • Voordelen: constructie blijft droog, zeer duurzaam.
  • Nadeel: duur, vooral bij bestaande woningen, soms praktisch onmogelijk (aangrenzende bebouwing).

Bij nieuwbouw passen aannemers vaak buitenbekuiping + drainage toe. Bij bestaande woningen werkt Kelderdichting Vlaanderen vooral met binnenbekuiping + drainage omdat buitenzijde niet of moeilijk bereikbaar is.

Hoe verhouden doe-het-zelf kelderdichting en professionele kelderdichting zich qua resultaat?

• Doe-het-zelf kelderdichting
  • Gebruik van producten zoals Permacon, KELDERDICHT PRO, WP7-501, eenvoudige muurinjectie-kits.
  • Geschikt voor:
    • Lichte vochtproblemen
    • Kleine lekken en lokale scheuren
    • Beperkt oppervlak
• Professionele kelderdichting
  • Volledige diagnose + inzet van gespecialiseerde systemen (Remmers, Sika, gecombineerde drainage, bekuiping).
  • Geschikt voor:
    • Natte kelder met water op de vloer
    • Grondwater in kelder en hoge druk
    • Structurele barsten en complexe detailpunten
    • Kelders die als leefruimte of waardevolle opslag dienen

Qua levensduur haalt een goed geplaatste professionele bekuiping makkelijk 20–30 jaar of meer, mits geen structurele bewegingen of nieuwe scheuren optreden.

Hoe ga je om met verzekering, premies en renovatieplicht bij vochtproblemen in de kelder?

• Is water in de kelder verzekerd?
  • Ja, bij plotselinge schade door leidinglekken of overstroming dekt een brand-/woonverzekering meestal de gevolgschade (muren, inboedel).
  • Nee, opstijgend vocht en langdurige infiltratie door achterstallig onderhoud staan vaak uitgesloten.
• Premies en renovatieplicht
  • In Vlaanderen speelt de renovatieplicht vooral rond EPC-waarde en energiezuinigheid, maar een droge kelder is vaak een randvoorwaarde om isolatie en technieken veilig te plaatsen.
  • Bepaalde renovatiepremies (bvb. Mijn VerbouwPremie) dekken structurele werken aan fundering en kelder wanneer ze samenhangen met stabiliteit of vochtbestrijding.

Kelderdichting Vlaanderen helpt je bij het documenteren van vochtproblemen voor je verzekeraar en informeert over de laatste premies in Vlaanderen voor structurele renovaties en vochtbestrijding.

Conclusie

De beste producten en mortels om een kelder waterdicht te maken in 2026 hangen rechtstreeks af van:

• Type vochtprobleem (condens, opstijgend vocht, grondwaterdruk, scheuren)
• Gebruik van de kelder (berging vs. leefruimte)
• Bereikbaarheid binnen/buiten
• Budget en gewenste levensduur

In de praktijk komt de keuze vaak neer op deze combinaties.

• Lichte vochtige kelder / opstijgend vocht
  • Muurinjectie + Permacon-impregnatie, eventueel beperkt cementbekuiping op kritieke zones.
• Doorslaand vocht via muren
  • Stijve kelderbekuiping langs binnen met cementgebonden mortel zoals KELDERDICHT PRO of een Remmers / Sika systeem.
• Natte kelder met water op de vloer
  • Kelderdrainage (Type C) + bijkomende binnenbekuiping en lokale lekdichting met Waterstop / Waterplug.
• Kelder als leefruimte / hobbyruimte
  • Cementbekuiping + epoxyvloer (bv. Holdbar) + goede ventilatie en afwerking.

Voor een duurzame oplossing is een goede diagnose onmisbaar.
Op het platform Kelderdichting Vlaanderen vind je uitgebreide info over kelderdichting, vochtige kelders, kelderdrainage, muurinjectie en prijzen, én kan je gratis offertes aanvragen bij ervaren vochtspecialisten in jouw regio.

Veelgestelde vragen

Welke producten zijn het best om een kelder zelf waterdicht te maken?

De producten die het best geschikt zijn om een kelder zelf waterdicht te maken zijn Permacon (impregneermiddel), KELDERDICHT PRO (cementgebonden kwastmortel) en WP7-501 (Tec7) als elastische coating. Deze producten laten zich met kwast, borstel of rol aanbrengen op schone minerale ondergronden en zijn ontworpen voor doe-het-zelvers.

Wat is beter voor kelderdichting: cementmortel of epoxycoating?

Voor kelderdichting is cementmortel beter bij grondwaterdruk en doorslaand vocht, terwijl epoxycoating beter presteert voor een slijtvaste, makkelijk te reinigen vloer. Een veelgebruikte combinatie is cementbekuiping op muren + epoxycoating op de vloer.

Hoe dik moet een cementgebonden kelderbekuiping zijn?

Een cementgebonden kelderbekuiping moet gemiddeld 2–4 mm dik zijn bij kwastmortels en 10–20 mm bij stucmortels. De exacte laagdikte hangt af van het systeem en de waterdruk en wordt altijd in de productfiche opgegeven.

Hoe lang gaat een kelderdichting met mortel of coating mee?

Een professionele kelderdichting met mortel of coating gaat doorgaans 20 tot 30 jaar mee, op voorwaarde dat de structuur stabiel blijft en er geen nieuwe scheuren ontstaan door zettingen. Regelmatige controle van kimnaden en leidingen verlengt de levensduur.

Is kelderdichting altijd nodig bij een vochtige kelder?

Bij een vochtige kelder is kelderdichting niet altijd nodig wanneer de oorzaak condensatie is. In dat geval volstaat het meestal om ventilatie te verbeteren en eventueel een luchtontvochtiger te plaatsen. Bij doorslaand vocht, opstijgend vocht of grondwater is een structurele kelderdichting wel nodig.

Wat kost het om een kelder professioneel waterdicht te maken in 2026?

Om een kelder professioneel waterdicht te maken, ligt de prijs in 2026 typisch tussen €50 en €100 per m² voor kelderbekuiping, en tussen €3.000 en €10.000+ voor een volledig drainagesysteem met pomp. Muurinjectie tegen opstijgend vocht kost gemiddeld €80–€150 per lopende meter.

Welke producten gebruik je om een lek in de keldermuur onmiddellijk te stoppen?

Voor een lek in de keldermuur gebruik je een snel uithardende mortel zoals Remmers Waterstop of Sika MonoTop®-108 Waterplug. Deze snelcementen harden in enkele tientallen seconden tot minuten uit, zelfs onder druk van stromend water.

Is een kelder waterdicht maken langs buiten beter dan langs binnen?

Een kelder waterdicht maken langs buiten is technisch gezien ideaal, omdat de constructie zelf droog blijft. Bij bestaande woningen is dit echter vaak duur en moeilijk door graafwerken. Daarom is kelderdichting langs binnen in de praktijk de meest gebruikte oplossing bij renovatie.

Kunnen Permacon en muurinjectie samen gebruikt worden?

Permacon en muurinjectie kunnen samen gebruikt worden. Muurinjectie creëert een horizontale barrière tegen opstijgend vocht, terwijl Permacon de oppervlakte en poriën van beton en metselwerk waterafstotend maakt. Deze combinatie verhoogt de duurzaamheid van de behandeling.

Waar vind ik betrouwbare vakmensen en prijzen voor kelderdichting in Vlaanderen?

Betrouwbare vakmensen en prijsoffertes voor kelderdichting in Vlaanderen vind je via Kelderdichting Vlaanderen, een informatieplatform waar je alle methodes, prijzen, premies en gratis offertes voor kelderdichting, kelderdrainage en muurinjectie op één plaats vindt.