Kelder bezetting: Waterdichte pleisterwerken 2026

Kelderbezetting in 2026 in Vlaanderen maakt een kelderwand aantoonbaar waterdicht tegen grondwaterdruk tot wel enkele bar, op voorwaarde dat de ondergrond correct is voorbereid en de laagdikte minstens 1–2 mm bedraagt over het volledige oppervlak, inclusief kimnaden. In dit artikel lees je waar je in 2026 op let als je kelderbezetting of andere waterdichte pleisterwerken wil toepassen, welke producten er bestaan (zoals Aquaplan Kelderbezetting), hoe het stappenplan eruitziet, wat de prijzen per m² zijn, wanneer je beter kiest voor kelderbekuiping of kelderdrainage, en welke premies in Vlaanderen relevant blijven. Zo maak je met de info van Kelderdichting Vlaanderen een onderbouwde keuze tussen doe‑het‑zelf en professionele kelderdichting.

Wat is kelderbezetting en hoe verschilt het van andere waterdichte pleisterwerken?

Kelderbezetting is een witte, cementgebonden, waterdichte coating die rechtstreeks op beton- of cementgebonden ondergronden wordt aangebracht om deze permanent waterdicht te maken. De belangrijkste eigenschappen in 2026 in Vlaanderen zijn:

• Samenstelling
  Een minerale, cementgebonden mortel met waterdichte toevoegingen, vaak met fijne vulstoffen.
• Toepassing
  Binnen en buiten, op kelders, funderingen, putten, vijvers en andere ondergrondse constructies.
• Hechting
  Hecht zeer goed op licht vochtige ondergrond, zolang die schoon, vast en mineraal is.
• Waterdichtheid
  Ontworpen om grondvocht en hydrostatische druk tegen te houden, mits juiste laagdikte en ondergrond.
• Afwerking
  Meestal wit en overschilderbaar met dampopen verven of extra afwerkingspleisters.

Ten opzichte van andere waterdichte pleisterwerken:

• Ten opzichte van een klassieke cementpleister
  Een standaard cementpleister is niet waterdicht en loslatingsgevoelig bij drukwater. Kelderbezetting bevat specifieke waterdichtende componenten en vormt een dichte barrière.
• Ten opzichte van epoxymortel
  Een epoxymortel is nog dichter en chemisch resistent, maar minder dampopen en duurder. Kelderbezetting blijft minerale, dampopen oplossing.
• Ten opzichte van soepele bekuiping (bitumen, membranen)
  Soepele bekuiping vangt scheurbewegingen beter op, maar ligt vaak langs buiten of achter een beschermlaag. Kelderbezetting is een stijve binnenlaag die direct zichtbaar blijft.

De meest gebruikte commerciële naam in doe‑het‑zelf is Aquaplan Kelderbezetting, naast professionele systemen van onder meer Remmers, Sika, Weber en andere merken.

Hoe werkt kelderbezetting technisch als waterdichte barrière tegen grondvocht?

Kelderbezetting werkt door een combinatie van poriënvulling en microkristallisatie in de cementstructuur, waardoor watertransport door de muur stopt.

De technische werking van kelderbezetting berust op deze punten.

1. Hechting op minerale ondergrond
   De cement in de coating reageert met het calciumhydroxide in beton/metselwerk. Dit zorgt voor een chemische en mechanische verankering.
2. Verdichting van de poriën
   De fijne vulstoffen en polymeren in het product vullen de capillaire poriën van de ondergrond en van de laag zelf. Hierdoor daalt de wateropnamecoëfficiënt sterk.
3. Weerstand tegen hydrostatische druk
   Een correcte laagdikte (minstens 1 mm, vaak richting 2–3 mm in twee lagen) maakt de coating bestand tegen hydrostatische waterdruk. Fabrikanten geven vaak een testweerstand op in m waterkolom of bar.
4. Dampoverdracht
   De meeste cementgebonden kelderbezettingen blijven waterdampdoorlatend. Vocht binnen in de muur migreert langzaam naar binnen en verdampt, terwijl vloeibaar water niet meer kan binnenkomen.
5. Continuïteit over kritieke zones
   Door ook kimnaden, scherpe hoeken en doorvoeren in te smeren vormt de kelderbezetting één doorlopende kuip, vergelijkbaar met stijve kelderbekuiping.

Welke types kelderbezetting en waterdichte pleisters bestaan er in 2026?

De types kelderbezetting in Vlaanderen in 2026 worden vooral onderscheiden op basis van samenstelling, toepassing en verwerkingswijze. Hieronder staat een overzichtstabel.

De meest gebruikte types kelderbezetting en waterdichte pleistermortels in 2026 zijn deze.

Voor de klassieke doe‑het‑zelf kelderbezetting in Vlaanderen:

• Kleur
  Meestal wit of lichtgrijs.
• Verpakking
  5, 10, 20, 25 kg zakken/emmers, afgestemd op oppervlak.
• Verbruik
  Ongeveer 1,5–2 kg/m² voor een laagdikte van min. 1 mm.

Hoe breng je kelderbezetting correct aan (stappenplan 2026)?

De correcte werkwijze voor kelderbezetting in 2026 in Vlaanderen bestaat uit vier hoofd­fasen: voorbereiding, reparatie, aanbrengen in lagen en afwerking.

De stappen voor het aanbrengen van kelderbezetting zijn deze.

1. Ondergrond voorbereiden
   • Verwijder los pleisterwerk, verf, zouten, schimmels met beitel, staalborstel of slijper.
   • Reinig bij voorkeur met hogedrukreiniger (niet bij ernstige lekkage).
   • Maak de ondergrond stof- en vetvrij.
2. Scheuren, gaten en kimnaad herstellen
   • Kap scheuren min. 2 cm breed en diep uit in V‑ of U‑vorm.
   • Vul met snelhardend hydraulisch cement of waterdruk‑stop bij actieve lekkage.
   • Werk de kimnaad (muur-vloer) uit tot een kleine holle voeg en vul met waterdichte mortel.
3. Ondergrond bevochtigen
   • Maak de ondergrond goed vochtig, maar zonder staande waterfilm.
   • Bevochtigen verbetert de hechting en voorkomt te snelle uitdroging.
4. Kelderrbezetting mengen
   • Houd een verhouding van 5 delen poeder : 1 deel water aan (bv. 5 kg poeder + 1 l water).
   • Meng tot een klontervrije, smeuïge slurry.
   • Werk binnen de verwerkingstijd van ±45 minuten per mengsel.
5. Eerste laag aanbrengen
   • Breng de eerste laag aan met een speciale kelderkwast/blokkwast in één richting (verticaal of horizontaal).
   • Werk zorgvuldig in alle poriën, hoeken en kimnaden.
   • Richt op een natte laagdikte van ca. 0,8–1 mm.
6. Drogen en 2de laag
   • Laat de eerste laag ±24 uur drogen bij normale omstandigheden (20 °C, goede ventilatie).
   • Bevochtig licht opnieuw indien de ondergrond sterk zuigt.
   • Breng de tweede laag kruisend aan (tegengestelde borstelrichting).
   • Totale laagdikte uit twee lagen: minstens 1–1,5 mm, bij hogere druk richting 2–3 mm.
7. Uitharding en afwerking
   • Bescherm de verse laag tegen tocht, vorst en direct zonlicht.
   • Laat bij voorkeur min. 3–7 dagen uitharden vooraleer zwaar te belasten of af te werken.
   • Eventuele afwerking met dampopen verf of pleister na volledige droging.

Welke mengverhouding, verwerkingstijd en droogtijd gelden voor kelderbezetting?

De gangbare waarden voor doe‑het‑zelf kelderbezetting (zoals Aquaplan Kelderbezetting) in Vlaanderen staan hieronder.

De typische technische parameters voor kelderbezetting zijn deze.

Afwijkingen per merk of producttype staan op de technische fiche en krijgen voorrang.

Welke ondergrondvereisten gelden er voor kelderbezetting?

Kelderbezetting hecht alleen duurzaam op een stabiele, minerale ondergrond. De vereisten zijn:

• Geschikt
  • Monoliet beton
  • Cementpleister of cementgebonden egalisatielaag
  • Metselwerk in baksteen of betonblok met volle voegen
• Niet geschikt zonder voorbehandeling
  • Verflagen, kalkpleisters, gipspleisters
  • Zachte, zanderige of zoutbeladen pleisters
  • Ondergronden met olie, vet, bitumen zonder verwijdering
• Vochttoestand
  • Licht vochtig mag, zelfs gewenst voor hechting.
  • Druipnat of stromend water eerst stoppen met waterdruk‑stop of gelinjectie.

Welke fouten bij het aanbrengen van kelderbezetting veroorzaken problemen?

De klassieke oorzaken van falende kelderbezetting zijn:

• Onvoldoende ondergrondreiniging (stof, vet, verfresten, zoutuitslag).
• Ondergrond niet bevochtigd, waardoor de slurry verbrandt en loskomt.
• Te dunne laag of ontbrekende 2de laag, vooral bij drukwater.
• Geen of slechte behandeling van de kimnaad, leidingen en doorvoeren.
• Toepassing op bewegende scheuren zonder extra maatregelen.
• Te vroege belasting of afwerking (te weinig uithardingstijd).

Hoe verschilt kelderbezetting van kelderbekuiping, drainage en andere kelderdichting?

Kelderbezetting vormt een stijve, waterdichte laag aan de binnenkant van muren en past binnen het bredere domein van kelderdichting. Andere systemen vullen dit aan of vervangen het.

De verschillen tussen de meest gebruikte kelderdichtingsmethodes staan in dit overzicht.

De kernverschillen tussen kelderbezetting en andere kelderdichtingssystemen zijn deze.

Kelderbezetting hoort hoofdzakelijk bij Type A (tanking): een barrièrelaag die water tegenhoudt. In sommige situaties combineert een vochtexpert deze met Type C kelderdrainage voor extra veiligheid.

Voor welke vochtproblemen in kelder is kelderbezetting in 2026 geschikt (en wanneer niet)?

Kelderbezetting in 2026 in Vlaanderen werkt erg goed bij doorslaand vocht en lichte tot matige grondwaterdruk via muren, op voorwaarde dat de constructie stabiel is.

De geschiktheid per type vochtprobleem is deze.

Kelderdichting Vlaanderen raadt bij structureel grondwater in de kelder vaak een combinatie aan van:

• Drainagesysteem (wand- en/of vloerdrainage met pomp)
• Stijve of soepele bekuiping
• Eventueel kelderbezetting als zichtbare afwerklaag

Wanneer kies je beter voor drainage of buitenbekuiping dan voor alleen kelderbezetting?

De keuze tussen binnenbezetting, bekuiping, drainage en buitenbekuiping hangt af van:

• Waterdruk
  • Bij zeer hoge druk (kelder onder water bij hevige regen) is kelderdrainage met pomp vaak noodzakelijk.
• Toegankelijkheid buitenzijde
  • Bij nieuwbouw of grote tuinwerken is buitenbekuiping met drain meestal de meest structurele oplossing.
• Constructiestaat
  • Bij scheurvormende bouw of zettingen voldoet een soepele buitenbekuiping of membraan beter dan een stijve laag.

Wat kost kelderbezetting en waterdichte kelderpleisterwerken per m² in 2026?

De kosten voor kelderbezetting en bredere waterdichte pleisterwerken in Vlaanderen in 2026 hangen af van oppervlak, staat van de kelder, bereikbaarheid en gekozen systeem.

De gemiddelde prijsindicaties voor kelderpleisterwerken en varianten zijn deze.

Voor een gemiddelde kelder van 40–60 m²:

• Enkel kelderbezetting (zelf doen): hoofdzaak materiaal rond €3–6 per m², plus eigen tijd.
• Professionele bekuiping: vaak €3.000–€6.000, afhankelijk van staat en benodigde reparaties.
• Totaalpakket met drainage: €5.000–€10.000+.

Kelderdichting Vlaanderen adviseert om meerdere offertes aan te vragen, omdat werkuren, regio en aanpak sterk verschillen.

Welke factoren beïnvloeden de prijs van kelderbezetting het meest?

De sterkste prijsdrivers:

1. Ernst van het vochtprobleem
   • Alleen cosmetische natte plekken: coating volstaat vaak.
   • Structureel water: drainage + bekuiping nodig.
2. Oppervlakte en hoogte van de muren
   • Meer m² = meer materiaal en arbeidsuren.
3. Bereikbaarheid en werkhoogte
   • Smalle kelders, veel leidingen, lage plafonds verhogen arbeidsintensiteit.
4. Voorbereiding
   • Veel los pleisterwerk, zouten en scheuren vragen meer werkuren.
5. Gewenste afwerking
   • Ruwe technische afwerking is goedkoper dan een volledig gestucte en geschilderde kelder.

Wanneer is kelderbezetting geschikt als doe‑het‑zelf oplossing en wanneer werk je beter met een specialist?

Kelderbezetting doe‑het‑zelf werkt goed bij lichte tot matige vochtproblemen zonder zichtbare waterinstroom en bij voldoende handigheid.

Geschikte doe‑het‑zelf situaties:

• Enkele natte plekken, geen zichtbare plassen.
• Muren in redelijke staat, beperkte scheuren.
• Bereikbare wanden, beperkte oppervlakte.
• Geen indicatie van structurele problemen (grote scheuren, verzakkingen).

Situaties waar een specialist zoals via Kelderdichting Vlaanderen raadzaam is:

• Kelder onder water of regelmatig grondwater op vloer.
• Zichtbare barsten in betonvloer of fundering.
• Hoge grondwaterstand of druk langs meerdere zijden.
• Eerdere mislukte doe‑het‑zelf pogingen (loslatende lagen, schimmel).
• Theoretische combinatie van opstijgend vocht + doorslaand vocht + condensatie.

Een professional voert vaak:

• Lekdetectie
• Vochtmetingen en muuranalyse
• Advies over bekuiping, drainage, muurinjectie, ventilatie

Hoe combineer je kelderbezetting met andere oplossingen zoals muurinjectie, drainage en ventilatie?

De beste resultaten in 2026 ontstaan door systemische aanpak: oorzaak aanpakken en juiste technieken combineren.

Combinaties die vaak door Kelderdichting Vlaanderen worden geadviseerd:

1. Muurinjectie + kelderbezetting
   • Bij opstijgend vocht in de onderste zone:
     • Onderste 10–15 cm van de muur injecteren met vochtwerende gel.
     • Daarna muurvlak behandelen met kelderbezetting.
2. Kelderdrainage (Type C) + bekuiping / kelderbezetting
   • Bij hoge grondwaterdruk:
     • Noppenmembraan op vloer en tegen wanden.
     • Water afvoeren naar pompput.
     • Muren aan de binnenkant eventueel voorzien van waterdichte mortel of kelderbezetting als zichtbare afwerklaag.
3. Ventilatie + kelderbezetting
   • Bij combinatie condensatie + doorslaand vocht:
     • Mechanische ventilatie of luchtontvochtiger.
     • Wanden afdichten met cementcoating tegen binnenkomend water.

Welke producten voor kelderbezetting en kelder waterdicht maken zijn gangbaar in Vlaanderen in 2026?

In 2026 zijn in Vlaanderen meerdere productgroepen beschikbaar voor het waterdicht maken van kelders.

De belangrijkste categorieën producten voor kelderdichting zijn deze.

Aquaplan Kelderbezetting blijft voor doe‑het‑zelvers een toegankelijke oplossing, terwijl professionele systemen van vochtbestrijders vaak onderdeel zijn van een groter systeem (bekuiping + kimnaadversterking + drainage).

Welke premies, regelgeving en verzekeringsaspecten zijn relevant bij kelderdichting in Vlaanderen in 2026?

Rechtstreekse premies specifiek voor kelderdichting bestaan zelden, maar kelderdichting beïnvloedt wel:

• Energieprestaties
  Een droge kelder verbetert isolatieprestaties en vermindert schimmelrisico, wat indirect het EPC beïnvloedt.
• Renovatieplicht
  Bij aankoop van een woning gelden in Vlaanderen renovatieverplichtingen op vlak van energie (bv. dakisolatie, EPC‑doel). Kelderdichting helpt de woning klaar te maken voor isolatie van vloeren en het creëren van bruikbare ruimtes.
• Verzekering “water in kelder”
  • Lekkage van leidingen en gevolgschade in de kelder zijn meestal gedekt via brand-/woonverzekering.
  • Opstijgend grondwater of langdurig achterstallig onderhoud valt meestal buiten de dekking.
  • De oorzaak (scheur, kapotte dichting) zelf valt vaak niet onder de terugbetaling, de gevolgschade wel.

Kelderdichting Vlaanderen adviseert altijd:

• Polisvoorwaarden van opstal- en inboedelverzekering te controleren.
• Schade en vochtbronnen te documenteren (foto’s, verslag vochtexpert).
• Eventuele renovaties af te stemmen op toekomstige isolatie- en EPC‑plannen.

Hoe onderhoud je een met kelderbezetting afgewerkte kelder op lange termijn?

Een goed aangebrachte kelderbezetting vereist weinig onderhoud, maar enkele controles houden het systeem betrouwbaar.

Belangrijke onderhoudspunten:

1. Visuele inspectie (jaarlijks)
   • Controleer op haar scheuren, afbladderen, schimmelplekken.
   • Let op kimnaden en doorvoeren van leidingen.
2. Ventilatie blijven garanderen
   • Hou ventilatieopeningen vrij.
   • Gebruik bij hogere luchtvochtigheid een luchtontvochtiger.
3. Vermijd mechanische schade
   • Geen harde stoten tegen muren (rekken, fietsen).
   • Bescherm de wand bij gebruik als opslagplaats.
4. Snelle aanpak van nieuwe lekkages
   • Nieuwe waterinsijpeling direct laten onderzoeken (lekdetectie).
   • Kleiner lek eventueel met waterstopcement herstellen, grotere problemen door een specialist.

Veelgestelde vragen

Welke laagdikte heeft kelderbezetting nodig om echt waterdicht te zijn?

De vereiste laagdikte voor kelderbezetting ligt tussen 1 en 2 mm over het volledige oppervlak, aangebracht in minstens twee lagen. Bij hogere grondwaterdruk adviseren fabrikanten eerder richting 2–3 mm om voldoende weerstand te bieden tegen hydrostatische druk.

Hoeveel kelderbezetting heb ik nodig per m²?

Je hebt gemiddeld 1,5 tot 2 kg kelderbezetting per m² nodig voor een standaard tweelaagse toepassing. Een zak van 20 kg volstaat dus voor ongeveer 10–13 m², afhankelijk van zuiging van de ondergrond en laagdikte.

Mag kelderbezetting aangebracht worden op een vochtige muur?

Ja, kelderbezetting is ontworpen om op een licht vochtige, maar niet druipnatte ondergrond te hechten. De muur wordt bij voorkeur vooraf bevochtigd, maar staande waterfilms en actieve lekken worden eerst gestopt met een snelhardende waterstopmortel.

Hoe lang blijft kelderbezetting waterdicht?

Bij correcte voorbereiding, juiste laagdikte en stabiele constructie blijft kelderbezetting decennialang waterdicht. Problemen ontstaan meestal door bewegende scheuren, hoge druk zonder drainage of slechte voorbereiding, niet door veroudering van het product zelf.

Is kelderbezetting voldoende bij een kelder die soms onder water staat?

Nee, bij een kelder die regelmatig onder water staat door hoge grondwaterdruk volstaat kelderbezetting zelden als enige maatregel. Een combinatie met kelderdrainage, pompput en eventueel buitenbekuiping levert dan een duurzaam resultaat.

Kun je kelderbezetting overschilderen?

Ja, kelderbezetting is in de regel overschilderbaar, bij voorkeur met een dampopen muurverf of minerale verf. Dichte verven of behang maken de muur minder ademend en verhogen het risico op schimmelvorming achter de afwerking.

Wat is het verschil tussen kelderbezetting en kelderverf?

Kelderbezetting is een cementgebonden waterdichtingsmortel die een structurele barrière vormt tegen waterdruk. Kelderverf is meestal een dunnere, vaak acrylgebonden verf die enkel lichte vochtbelasting aan kan en niet ontworpen is voor echte grondwaterdruk.

Heeft kelderbezetting invloed op de EPC‑waarde van mijn woning?

Indirect wel. Een droge kelder maakt het eenvoudiger om vloerisolatie of technische installaties correct te plaatsen en beperkt schimmelrisico, wat positief doorwerkt in de globale energieprestatie en het comfort, al wordt kelderdichting zelf niet apart in de EPC‑software ingevoerd.

Is water in de kelder door grondwater verzekerd?

Gevolgschade van een plotse waterinbraak kan soms gedekt zijn, maar opstijgend grondwater en permanente grondwaterdruk vallen in veel polissen buiten de dekking, omdat dit als constructieprobleem of onderhoudsprobleem beschouwd wordt. Controleer altijd de voorwaarden van je brand-/woonverzekering.

Waar vind ik een specialist voor kelderbezetting en kelderdichting in Vlaanderen?

Op het platform Kelderdichting Vlaanderen vind je uitgebreide informatie over kelderdichting, vochtige kelders, kelderbekuiping, kelderdrainage en muurinjectie, en kan je gratis offertes aanvragen bij erkende vochtspecialisten in jouw regio. Zo vergelijk je prijzen, aanpak en garanties voor jouw kelderproject.