Kelder waterdicht maken: Methoden, stappenplan & prijzen 2026

Aangezien de kelder volledig of gedeeltelijk onder de grond ligt, heeft minstens 1 op 3 Belgische woningen vroeg of laat last van vochtproblemen in de kelder. In dit artikel lees je hoe je je kelder waterdicht maakt in 2026, welke methodes er bestaan (kelderbekuiping, drainage, muurinjectie, coatings), welk stappenplan je volgt als doe‑het‑zelver of met een vakman, en welke prijzen per m² je best inplant. Zo kies je onderbouwd tussen binnen- of buitenafdichting, weet je wanneer kelderdrainage nodig is en zie je meteen wat een offerte via Kelderdichting Vlaanderen realistisch mag kosten.

Wat betekent kelder waterdicht maken en welke types kelderdichting bestaan er?

Kelder waterdicht maken betekent het aanbrengen van een blijvende barrière tegen water en vocht op of in de keldermuren en ‑vloer, zodat grondwater, regenwater en opstijgend vocht niet langer de kelder binnendringen. In de internationale normering worden drie types kelderwaterdichting onderscheiden.

De drie hoofdtypes kelderdichting zijn opgesomd in deze tabel.

In bestaande Vlaamse woningen gaat het bijna altijd om renovatie, dus wordt gewerkt met Type A (bekuiping/coating) en/of Type C (drainage).

Belangrijke begrippen in dit domein zijn.

• Kelderdichting: verzamelnaam voor alle technieken om een kelder tegen vocht af te sluiten.
• Kelderbekuiping: Type A‑dichting met meerdere lagen waterdichte mortel of epoxy op muren en vloer.
• Kelderdrainage: Type C‑systeem dat water via noppenmembraan en pompput afvoert.
• Muurinjectie: injectie van een vochtwerende gel om opstijgend vocht in metselwerk te stoppen.
• Kimnaad: overgang tussen vloerplaat en keldermuur, vaak de zwakste plek.

Kelderdichting Vlaanderen bundelt op één platform de technische info, actuele richtprijzen en een offerte‑service, zodat je voor elk type kelderdichting de juiste aannemers in Vlaanderen terugvindt.

Welke vochtproblemen in de kelder komen het vaakst voor en hoe herken je ze?

De vochtproblemen in kelders zijn vooral doorslaand vocht, opstijgend vocht, condensatie en grondwaterinfiltratie.

De meest voorkomende symptomen en oorzaken staan hieronder.

Voor je beslist welke kelderdichting je laat uitvoeren, is een diagnose nodig. Een vochtexpert meet vochtgehalte, zoutbelasting en waterdruk en bepaalt of je vooral barrière‑dichting (bekuiping), drainage, muurinjectie of een combinatie nodig hebt.

Lees meer over hoe herken je vochtproblemen in de kelder?

Welke methodes om een kelder waterdicht te maken bestaan er in 2026 en wanneer kies je welke?

De methodes om een kelder waterdicht te maken in Vlaanderen in 2026 zijn kelderbekuiping, kelderdrainage, muurinjectie, buitenbekuiping en waterdichte coatings.

De keuze hangt vooral af van waterdruk, type constructie, ouderdom van de woning en het geplande gebruik van de kelder.

Wat is het verschil tussen kelderbekuiping, drainage en muurinjectie?

De drie hoofdmethodes hebben elk een duidelijk ander werkingsprincipe.

Professionele vochtspecialisten combineren vaak twee technieken: bijvoorbeeld muurinjectie + bekuiping of drainage + soepele binnenbekuiping.

Wanneer zijn waterdichte coatings zoals epoxy of bitumen nuttig?

Waterdichte epoxy‑ en bitumencoatings vormen een dunne, naadloze barrière en horen technisch onder Type A. Ze worden vooral gebruikt voor.

• Keldervloer waterdicht maken wanneer de waterdruk beperkt is.
• Afwerking sopraan op een cementgebonden bekuiping voor een strakke, stofvrije vloer.
• Lokale dichting van doorvoeren of kimnaden in combinatie met mortels.

Merken die in Vlaanderen veel gebruikt worden zijn onder meer Remmers, KELDERDICHT PRO, Kelder‑Bezetting, Hydrablock Pro, Permacon en diverse epoxy‑mortels.

Hoe werkt kelderbekuiping langs binnen en wat is het stappenplan?

Kelderbekuiping langs binnen is in Vlaanderen de meest toegepaste methode om bestaande kelders waterdicht te maken. De keldermuren en vaak ook de keldervloer krijgen meerdere lagen waterdichte cementmortel of epoxymortel, waardoor een gesloten kuip ontstaat.

De globale werkwijze bij professionele bekuiping bestaat uit deze stappen.

1. Voorbereiding en ontmanteling
   • Verwijderen van pleister, verf, zouten, los beton tot op de draagstructuur.
   • Mechanische reiniging met beitel, slijpschijf, staalborstel, waterstraal.
2. Herstellen van scheuren en lekkages
   • Uithakken van scheuren tot minstens 2–3 cm diep en opvullen met snelbindende waterdichte mortel (waterdruk‑stop).
   • Lekkende doorvoeren (leidingen) rondom dichten met soepele afdichtingsbanden en mortel.
3. Kimnaad dichten
   • Uitkappen van de kimnaad (vloer–muur overgang) in een V- of U‑vorm.
   • Aanbrengen van waterdicht snelcement en vervolgens een holle kim met speciale mortel.
4. Aanbrengen bekuipingslagen
   • Aanbrengen van een hecht- of fixeerlaag (Kiesol‑systeem, primer).
   • Minstens 2 tot 3 lagen waterdichte cementpleister in kruislingse richting.
   • Totale laagdikte meestal 2–4 mm per laag, soms meer bij hoge druk.
5. Nabehandeling en afwerking
   • Langzaam laten uitharden, beschermd tegen te snelle droging.
   • Afwerking met bijvoorbeeld dampsopen pleister, kalkverf of epoxyvloer.

Welke soorten kelderbekuiping bestaan er (stijve vs. soepele)?

De soorten kelderbekuiping worden als volgt onderverdeeld.

• Stijve bekuiping
  • Gebruikt cementgebonden mortels.
  • Zeer drukvast, geschikt bij stabiele ondergrond.
  • Minder geschikt bij bewegingsscheuren.
• Soepele bekuiping
  • Gebruikt elastische membranen, folies, kunstharsen.
  • Beter bestand tegen kleine bewegingen in de constructie.
  • Vaak toegepast als deel van een box‑in‑box oplossing.

Wat zijn de voor- en nadelen van binnenbekuiping?

Voordelen

• Maakt de kelder volledig droog bij correcte uitvoering.
• Geen pompen nodig, dus geen afhankelijkheid van elektriciteit.
• Geschikt voor gebruikskelders (hobbyruimte, bureau, berging).

Nadelen

• Vereist intensief breekwerk en stof.
• Foutgevoelig op details (kimnaad, doorvoeren).
• Bij zeer hoge grondwaterdruk soms alleen duurzaam in combinatie met drainage.

Lees meer over welke methoden voor kelderdichting langs binnen bestaan er?

Wanneer kies je voor kelder waterdicht maken langs buiten en hoe verloopt buitenbekuiping?

Kelder waterdicht maken langs buiten betekent dat de grond rond de kelder wordt uitgegraven zodat de buitenkant van de keldermuren rechtstreeks behandeld wordt. Dit heet buitenbekuiping en is vooral interessant bij nieuwbouw of grondige verbouwingen.

De stappen bij buitenbekuiping zijn.

1. Uitgraven rond de kelder tot onder kelderniveau.
2. Reinigen van de buitenmuren, verwijderen van oude cementlagen.
3. Aanbrengen aanbrandlaag en dichten van lekken met waterdichte mortel.
4. Opbouwen van meerdere waterdichte lagen (cement, bitumen, soepele membranen).
5. Eventueel noppenmembraan en drainagebuis tegen de muur leggen.
6. Terug aanvullen met drainagezand of grind.

De kosten van buitenbekuiping liggen hoger door het graafwerk; richtprijs vaak rond of boven 60–100 €/m² buitenoppervlak.

In bestaande stedelijke percelen met aanpalende buren is buitenbekuiping vaak niet haalbaar, waardoor binnenbekuiping of drainage de voor de hand liggende keuzes zijn.

Lees meer over welke methoden bestaan er om een kelder langs buiten waterdicht te maken?

Wat is kelderdrainage (wand- en vloerdrainage) en wanneer is het de beste keuze?

Kelderdrainage is een Type C‑systeem waarbij het water niet volledig geblokkeerd wordt, maar gecontroleerd wordt opgevangen en weggepomt.

De opbouw van een kelderdrainage ziet er typisch zo uit.

1. Noppenmembraan met kanaaltjes op keldermuren (wanddrainage) en/of onder de afwerkvloer (vloerdrainage).
2. Perifere drains of kanalen langs de randen van de vloer.
3. Een pompput met dompelpomp die het water afvoert naar riool of gracht.
4. Een nieuwe afwerkvloer en soms voorzetwanden voor een nette afwerking.

Wanneer is kelderdrainage aangewezen?

Kelderdrainage gebruik je vooral wanneer.

• Het grondwater actief tegen muren en vloer duwt.
• Er regelmatig water op de vloer staat.
• Binnenbekuiping te veel risico op losdrukken door waterdruk geeft.
• De kelderopbouw zich leent tot een box‑in‑box met drainage.

Wat zijn de nadelen van kelderdrainage?

• De kelder blijft in theorie niet perfect waterdicht achter de afwerking; het systeem beheerst het water.
• Afhankelijkheid van pomp en elektriciteit; bij storing loopt de kelder opnieuw vol.
• Meer techniek en onderhoud dan een pure bekuiping.

Hoe werkt muurinjectie bij opstijgend vocht in de kelder en hoeveel kost het?

Muurinjectie bij opstijgend vocht in de kelder creëert een horizontale vochtbarrière in het metselwerk.

De procedure verloopt in stappen.

1. Gaten boren in een horizontale rij, meestal 10–15 cm boven de vloer, om de 10–12 cm tussenafstand.
2. Diepte van de gaten tot ca. 80–90 % van de muurdikte.
3. Injecteren van een vochtwerende gel of vloeistof (op basis van silanen/siloxanen).
4. De gel verspreidt zich in de capillaire poriën en maakt ze hydrofoob.
5. Afdichten van de boorgaten en later opnieuw afwerken.

De kostprijs van muurinjectie in Vlaanderen ligt typisch rond 80–150 €/lopende meter (excl. btw), afhankelijk van.

• Muurdikte en aantal te behandelen rijen.
• Bereikbaarheid en hoogte van de keldermuren.
• Al dan niet combinatie met pleistervernieuwing.

Muurinjectie alleen volstaat niet wanneer er zijwaartse grondwaterdruk op de wanden staat; dan zijn bekuiping of drainage vereist.

Hoe maak je een keldervloer waterdicht en wanneer kies je voor een nieuwe vloerplaat?

De keldervloer waterdicht maken vraagt vaak een aparte aanpak, zeker in oude woningen met een dunne, poreuze betonplaat of zelfs aarde‑ of tegelvloer.

De mogelijkheden staan in deze lijst.

• Cementgebonden waterdichtingsmortel op bestaande betonvloer
  • Voorwaarde: vloer is stabiel, draagkrachtig en niet sterk opwaarts nat.
  • Werkwijze: reinigen, scheuren uitkappen, snelcement gebruiken, 2–3 lagen mortel.
• Epoxycoating of polymeer‑cementcoating
  • Geeft een slijtvaste, naadloze vloer.
  • Geschikt bij lage waterdruk of als afwerklaag bovenop bekuiping.
• Nieuwe vloerplaat
  • Oude vloer uitbreken, nieuwe gewapende betonplaat gieten met waterdichte toevoegmiddelen.
  • Vaak gecombineerd met randdrainage en nieuwe kimnaad.
  • Ingrijpender maar structureel het meest robuust.

Bij ernstige grondwaterproblemen adviseren aannemers vaak een nieuwe vloerplaat + randdrainage + bekuiping als totaalpakket.

Lees meer over welke waterdichtingsmethoden voor keldervloeren bestaan er?

Wat kost het om een natte kelder waterdicht te maken in 2026 (prijzen per m² en per lopende meter)?

De prijs om een kelder waterdicht te maken in Vlaanderen in 2026 ligt typisch tussen 3.000 en 10.000+ euro voor een volledige kelder, afhankelijk van methode, oppervlakte en ernst van de schade.

Onderstaande tabel geeft realistische richtprijzen (excl. btw) gebaseerd op courante projecten.

Factoren die de prijs beïnvloeden.

• Ernst van het vochtprobleem (stilstaand water vs. enkel vochtige muren).
• Oppervlakte en hoogte van de kelder.
• Bereikbaarheid (smalle trap, beperkte werkhoogte, buitenaanleg).
• Keuze voor stijve of soepele bekuiping, wel of geen drainage.

Via Kelderdichting Vlaanderen vraag je gratis meerdere offertes aan, wat vaak prijsschommelingen van 20–30 % tussen aannemers blootlegt.

Welke producten gebruik je om zelf je kelder waterdicht te maken en waar stopt doe‑het‑zelf?

Zelf je kelder waterdicht maken lukt bij lichte tot matige problemen, zolang er geen constante waterdruk of structurele scheuren aanwezig zijn.

Belangrijke productcategorieën voor doe‑het‑zelvers.

• Snelhardend waterdicht cement
  • Voor noodreparaties bij spuitende of druppelende lekken (bv. Waterdruk‑Stop).
• Waterdichte mortels en kelderpleisters
  • Producten als Kelder‑Bezetting, Hydrablock Pro worden in 2–3 lagen met een blokkwast aangebracht.
• Epoxycoatings en betonsealers
  • Producten zoals Kelder Epoxy, Permacon geven een dichte, eventueel overschilderbare laag.
• Impregneermiddelen / hydrofuges
  • Maakt de ondergrond waterafstotend maar niet drukwaterdicht; geschikt als extra bescherming.

Een typisch doe‑het‑zelf stappenplan.

1. Schoonmaken van muren en vloer (pleister, verfresten, schimmel verwijderen).
2. Scheuren uitkappen en vullen met waterdichte reparatiemortel.
3. Actieve lekken stoppen met snelcement.
4. Waterdichte pleister of coating in meerdere lagen aanbrengen, kruisend gericht.
5. Ventilatie en ontvochtiging tijdens en na de werken.

Grenzen van doe‑het‑zelf.

• Structurele schade, diepe scheuren, verzakkingen.
• Kelder die herhaaldelijk onder water staat.
• Kelders die je wil omvormen tot volwaardige leefruimte (hobbykamer, bureau).
  In die situaties is een professionele kelderdichting via een erkend bedrijf aangewezen.

Hoe pak je een vochtige kelder in een oud huis aan zonder bijkomende schade?

Een vochtige kelder in een oud huis (vooral woningen van vóór 1970) heeft vaak geen moderne vochtkering en soms maar een dunne of ontbrekende vloerplaat.

De aanpak verloopt stapsgewijs.

1. Diagnose
   • Bepalen of het vooral gaat om opstijgend vocht, doorslaand vocht, condens of lekkages.
2. Ventilatie en ontvochtiging verbeteren
   • Aanbrengen van ventilatieroosters, mechanische ventilatie of ontvochtiger om condens te verminderen.
3. Kimnaad en scheuren herstellen
   • Uitkappen en dichten van kimnaad met waterdichte mortel.
4. Muurinjectie bij opstijgend vocht
   • Oud metselwerk injecteren en nadien gepaste, dampopen pleister gebruiken.
5. Kelderbekuiping of drainage
   • Afhankelijk van grondwaterdruk kiest men voor bekuiping of drainage.
6. Afwerking
   • Gebruik van dampopen materialen (kalkpleister, silicaatverf) om zouten en restvocht te beheersen.

Speciale aandacht in oude huizen.

• Geen agressieve afsluitende verflagen aanbrengen zonder aangepaste vochttechnische studie.
• Werken laten uitvoeren door aannemers die ervaring met erfgoed en oude kelders hebben.

Lees meer over welke renovatiestrategie werkt he beste voor een vochtige kelder in een oud huis?

Hoe ga je om met water in de kelder, grondwater in de kelder en scheuren?

Wanneer er water in de kelder staat, eerst veiligheid.

1. Stroom uitschakelen in de betrokken zone.
2. Beschermende laarzen en handschoenen aantrekken.
3. Water wegpompen met dompelpomp of nat‑droogzuiger.
4. Bron zoeken: sprinkende leiding, grondwater via kimnaad, terugslag via riool.

Bij grondwater in de kelder of herhaalde overstromingen zijn de gangbare oplossingen.

• Kelderdrainage met pompput en noppenfolie.
• Kelderbekuiping gecombineerd met een ontlastingsdrainage.
• Herstellen van scheuren met injectiehars bij betonnen kelders.

Professionele lekdetectie gebruikt technieken als vochtmetingen, thermografie, endoscopie en traceergas om de exacte lekbron te lokaliseren zonder onnodig breekwerk.

Lees meer over grondwater in kelder stoppen: oorzaken, gevolgen en oplossingen

Is water in de kelder verzekerd en wat vergoedt de verzekering meestal niet?

Waterschade in de kelder valt in Vlaanderen meestal onder de brand- of woonverzekering, maar de dekking hangt af van de oorzaak.

Situaties die doorgaans wel gedekt zijn.

• Lekkende waterleiding binnen de woning.
• Overstroming door extreem weer als dit onder de polis valt.
• Waterinsijpeling via dak met gevolgschade in kelder (via afvoeren, schachten).

Situaties die vaak niet gedekt zijn.

• Opstijgend vocht door grondwater in muren of vloer.
• Schade door structurele gebreken en achterstallig onderhoud.
• De herstelling van de oorzaak zelf (bv. vervangen van leidingen).

Aanpak bij schade.

• Foto’s en video maken van de situatie.
• Schade onmiddellijk melden aan de verzekeraar.
• Indien nodig expertiseverslag van een vochtexpert laten opstellen; offertes van erkende aannemers via Kelderdichting Vlaanderen helpen de claim te staven.

Welke premies of steunmaatregelen bestaan er in Vlaanderen in 2026 voor kelderdichting?

Kelderdichting zelf staat meestal niet als aparte premiepost vermeld, maar maakt soms deel uit van bredere renovatie‑ of woonpremies.

Mogelijke bronnen van ondersteuning.

• Mijn VerbouwPremie (Vlaamse overheid)
  • In bepaalde gevallen wordt structureel bouwkundig herstel mee in aanmerking genomen, bv. bij werken aan fundering of vloer in het kader van energiezuinige renovatie.
• Gemeentelijke of provinciale premies
  • Sommige lokale besturen voorzien extra steun voor renovatie en vochtbestrijding.
• Fiscale voordelen voor ingrijpende energetische renovaties, wanneer kelderdichting deel uitmaakt van een groter pakket (isolatie, technieken).

Omdat de voorwaarden regelmatig wijzigen, loont het om.

• De officiële websites van de Vlaamse overheid te raadplegen.
• Via Kelderdichting Vlaanderen advies te vragen over actuele premies in jouw gemeente bij het aanvragen van een offerte.

Conclusie

De beste manier om een kelder waterdicht te maken in 2026 hangt af van het type vochtprobleem en de waterdruk.

• Bij doorslaand vocht zonder extreme druk is kelderbekuiping langs binnen met cement- of epoxymortel de voorkeuroplossing.
• Bij hoge grondwaterdruk of regelmatig water op de vloer is een kelderdrainage met noppenmembraan en pompput vaak noodzakelijk, eventueel in combinatie met een soepele bekuiping.
• Bij opstijgend vocht in de keldermuren blijft muurinjectie de aangewezen techniek, meestal gecombineerd met nieuwe pleister en soms extra kelderdichting.
• Voor oude woningen vraagt een vochtige kelder een zorgvuldige diagnose en meestal een combinatie van ventilatie, kimnaaddichting, muurinjectie en bekuiping of drainage.

Reken voor een gemiddelde Vlaamse kelder op een investering tussen 3.000 en 10.000+ euro, afhankelijk van de gekozen methode en oppervlakte. Door meerdere offertes via Kelderdichting Vlaanderen te vergelijken, krijg je een helder beeld van technische opties, garanties en prijzen per m² of per lopende meter en beperk je het risico op verkeerde of te dure ingrepen.

Veelgestelde vragen

Hoe lang blijft een professionele kelderbekuiping waterdicht?

Een professionele kelderbekuiping blijft doorgaans minstens 20–30 jaar waterdicht, op voorwaarde dat de ondergrond stabiel is, de kimnaden en doorvoeren correct behandeld zijn en er geen structurele verzakkingen optreden.

Hoe weet ik of ik drainage of bekuiping nodig heb?

Je kiest vooral bekuiping wanneer de kelder wel vochtig is maar niet onder water staat, en drainage wanneer er actief water binnendringt en de grondwaterdruk hoog is. Een vochtexpert meet de waterdruk en infiltratiedebieten en stelt soms een combinatie voor.

Mag ik een bekuiping rechtstreeks schilderen?

Een bekuiping schilder je enkel met dampopen verven (bv. silicaat- of kalkverf). Afluitende latex of kunstharsverf houdt restvocht en zouten op, waardoor de laag uiteindelijk kan gaan bladderen of afschilferen.

Hoe snel droogt een kelder na muurinjectie?

Na muurinjectie duurt het meestal 6 tot 12 maanden voor de muren volledig uitdrogen, afhankelijk van muurdikte, ventilatie en restvocht. Los pleisterwerk wordt vaak pas enkele maanden na injectie vernieuwd.

Kan ik een kelder volledig leefbaar maken na kelderdichting?

Ja, mits een degelijk dichtsysteem (bekuiping en/of drainage), een waterdichte en comfortabele vloeropbouw, voldoende ventilatie en eventueel isolatie, kan een kelder als hobbyruimte, bureau of slaapruimte gebruikt worden. Bouwfysisch advies is dan aangewezen.

Wat is het verschil tussen een natte en een vochtige kelder?

Een natte kelder heeft zichtbaar water (plassen, druppels, spuitende lekken), terwijl een vochtige kelder vooral hoge luchtvochtigheid, schimmel en donkere plekken vertoont. Een natte kelder vereist vaak drainage of structurele bekuiping; een vochtige kelder kan soms met ventilatie en beperkte dichting worden opgelost.

Is kelderdichting zinvol als ik de kelder enkel als stockage gebruik?

Ja, want zelfs bij louter opslag leidt keldervocht tot schimmel, roest, muffe geur en aantasting van materialen. Een basisbekuiping of coatingsysteem volstaat vaak om de ruimte gezond en bruikbaar te maken.

Hoe groot is het risico dat een bekuiping faalt?

Een correct ontworpen en uitgevoerde bekuiping faalt zelden, maar fouten in de kimnaad, aansluitingen, doorvoeren of onvoldoende ondergrondvoorbereiding veroorzaken soms lokale lekken. Daarom werken professionele aannemers vaak met systeemoplossingen en garanties.

Wat doet Kelderdichting Vlaanderen precies?

Kelderdichting Vlaanderen is een informatief platform over kelderdichting, vochtige kelders, vochtproblemen in kelder en bijhorende oplossingen. Je vindt er uitleg over methodes, actuele prijzen, premies en je vraagt gratis offertes aan bij gespecialiseerde vochtexperts in jouw regio.

Wanneer laat ik best eerst een lekdetectie uitvoeren?

Je laat een lekdetectie uitvoeren wanneer de oorzaak van het vocht onduidelijk is, wanneer er vermoeden is van lekkende leidingen of wanneer plaatselijke natte zones verschijnen die niet logisch zijn bij gewone grondwaterdruk. Zo voorkom je onnodig breekwerk en foutieve kelderdichting.